Für Olpe, Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Olpe, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,1 % (Datenjahr 2024).
603 Kauffälle mit 166,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Olpe, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Olpe, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 329 | 86,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 226 | 44,5 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 20 | 23,8 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 28 | 12,2 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 156 €/m² | 112 €/m² | 97 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | — | 68 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Olpe, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.582 €/m² | 25 |
| 1975–1994 | 1.662 €/m² | 36 |
| 1995–2009 | 1.931 €/m² | 45 |
| 2010–2018 | 3.021 €/m² | 5 |
| bis 1919 | 1.260 €/m² | 6 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Olpe, Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.625 €/m² | 11 |
| 1950–1974 | 1.650 €/m² | 60 |
| 1975–1994 | 1.749 €/m² | 35 |
| 1995–2009 | 2.313 €/m² | 10 |
| 2010–2018 | 2.651 €/m² | 7 |
| bis 1919 | 820 €/m² | 6 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Olpe, Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Olpe, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus | 3,1 % | 6,30 €/m² | 25,0 % | 34 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,3 % | 6,90 €/m² | 23,0 % | 48 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,9 % | 7,50 €/m² | 23,0 % | 51 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 603 Kauffälle in Olpe, Kreis mit einem Geldumsatz von 166,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 329 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 156 €/m² in guter Lage sowie 112 €/m² in mittlerer Lage sowie 97 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Olpe, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,1 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Olpe, Kreis als CSV-Datei.
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