Für Attendorn gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Olpe, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,1 % (Datenjahr 2024).
104 Kauffälle mit 33,0 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Attendorn im Kreis Olpe, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Olpe, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 55 | 16,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 44 | 9,2 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 1 | 5,5 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 4 | 2,1 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 277 €/m² | 156 €/m² | 83 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | — | 70 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Attendorn, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.271 €/m² | 4 |
| 1975–1994 | 1.829 €/m² | 8 |
| 1995–2009 | 2.045 €/m² | 9 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Attendorn, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.828 €/m² | 7 |
| 1975–1994 | 1.881 €/m² | 5 |
| 2010–2018 | 3.351 €/m² | 3 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Attendorn gelten die Werte des Gutachterausschusses Olpe, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus | 3,1 % | 6,30 €/m² | 25,0 % | 34 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,3 % | 6,90 €/m² | 23,0 % | 48 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,9 % | 7,50 €/m² | 23,0 % | 51 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 104 Kauffälle in Attendorn mit einem Geldumsatz von 33,0 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 55 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 277 €/m² in guter Lage sowie 156 €/m² in mittlerer Lage sowie 83 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Olpe, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,1 %.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
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