Für Oberbergischer Kreis gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Oberbergischer Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 2,8 % (Datenjahr 2024).
1.903 Kauffälle mit 488,0 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Oberbergischer Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Oberbergischer Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 1.146 | 289,3 Mio € | -50,0 % |
| Eigentumswohnungen | 592 | 93,7 Mio € | -6,0 % |
| Mehrfamilienhäuser | 119 | 66,7 Mio € | -7,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 39 | 32,5 Mio € | +21,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 7 | 5,8 Mio € | — |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Oberbergischer Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.365 €/m² | 39 |
| 1975–1994 | 2.000 €/m² | 34 |
| 1995–2009 | 2.140 €/m² | 21 |
| 2010–2018 | 3.180 €/m² | 8 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Oberbergischer Kreis, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.755 €/m² | 17 |
| 1950–1974 | 1.830 €/m² | 62 |
| 1975–1994 | 2.070 €/m² | 42 |
| 1995–2009 | 2.525 €/m² | 26 |
| 2010–2018 | 3.135 €/m² | 8 |
| bis 1919 | 1.390 €/m² | 14 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Oberbergischer Kreis gelten die Werte des Gutachterausschusses Oberbergischer Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 1,9 % | 5,70 €/m² | 27,5 % | 36 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,2 % | 5,80 €/m² | 25,0 % | 43 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,2 % | 5,60 €/m² | 25,0 % | 40 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 2,8 % | 6,10 €/m² | 26,6 % | 39 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,3 % | 6,10 €/m² | 25,0 % | 45 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,6 % | 6,50 €/m² | 26,9 % | 43 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 6,70 €/m² | 26,5 % | 47 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,9 % | 5,90 €/m² | 26,0 % | 36 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.903 Kauffälle in Oberbergischer Kreis mit einem Geldumsatz von 488,0 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 1.146 Kauffällen.
Für Oberbergischer Kreis veröffentlicht der Gutachterausschuss keine gesonderten Baulandpreise — dafür reichten die Kauffälle nicht aus.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Oberbergischer Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 2,8 %.
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