Für Merzenich ist der Gutachterausschuss Düren, Kreis zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
14 Kauffälle mit 5,0 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Merzenich im Kreis Düren, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Düren, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 12 | 4,2 Mio € | -40,0 % |
| Eigentumswohnungen | 2 | 0,8 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
| Gewerbe und Industrie | 0 | — | — |
| Mehrfamilienhäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 350 €/m² | 280 €/m² | 210 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Merzenich gelten die Werte des Gutachterausschusses Düren, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 6,40 €/m² | 24,0 % | 46 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,5 % | 6,80 €/m² | 24,0 % | 51 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,0 % | 7,40 €/m² | 27,0 % | 51 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,3 % | 6,80 €/m² | 23,0 % | 58 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 14 Kauffälle in Merzenich mit einem Geldumsatz von 5,0 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 12 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 350 €/m² in guter Lage sowie 280 €/m² in mittlerer Lage sowie 210 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Düren, Kreis.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Merzenich als CSV-Datei.
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