Für Düren ist der Gutachterausschuss Düren zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
668 Kauffälle mit 212,5 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Düren im Kreis Düren, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Düren
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 336 | 86,9 Mio € | +1,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 9 | 36,1 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 229 | 34,5 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 82 | 33,9 Mio € | -26,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 12 | 21,2 Mio € | -34,0 % |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 380 €/m² | 300 €/m² | 260 €/m² |
| Gewerbeflächen | 110 €/m² | 65 €/m² | 55 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Düren gelten die Werte des Gutachterausschusses Düren.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,8 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 34 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,8 % | 6,70 €/m² | 23,0 % | 34 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,0 % | 6,90 €/m² | 22,0 % | 22 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 7,80 €/m² | 27,0 % | 39 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,7 % | 6,30 €/m² | 26,0 % | 32 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 668 Kauffälle in Düren mit einem Geldumsatz von 212,5 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 336 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 380 €/m² in guter Lage sowie 300 €/m² in mittlerer Lage sowie 260 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Düren.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Düren als CSV-Datei.
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