Der Gutachterausschuss Recklinghausen, Kreis/Castrop-Rauxel/Herten weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,3 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Recklinghausen, Kreis/Castrop-Rauxel/Herten aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Gutachterausschuss im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten - zuständig für Castrop-Rauxel, Datteln, Haltern am See, Herten, Oer-Erkenschwick und Waltrop.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,6 % | 6,40 €/m² | 25,8 % | 30 Jahre | 1.611 €/m² | 26 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,7 % | 5,90 €/m² | 24,1 % | 27 Jahre | 1.467 €/m² | 22 |
| Mehrfamilienhaus | 3,3 % | 6,20 €/m² | 28,2 % | 32 Jahre | 1.205 €/m² | 40 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,8 % | 8,00 €/m² | 22,8 % | 52 Jahre | 2.714 €/m² | 285 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,9 % | 7,60 €/m² | 26,1 % | 40 Jahre | 2.013 €/m² | 194 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2024: 2,1 % · 2025: 2,6 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2024: 3,5 % · 2025: 4,7 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2024: 3,1 % · 2025: 3,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2024: 1,8 % · 2025: 1,8 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2024: 1,8 % · 2025: 1,9 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,3 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_32200_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Castrop-Rauxel, Datteln, Haltern am See, Herten, Oer-Erkenschwick, Recklinghausen, Kreis, Waltrop.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Recklinghausen, Kreis/Castrop-Rauxel/Herten und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
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