Für Freudenberg gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Siegen-Wittgenstein, Kreis: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,3 % (Datenjahr 2024).
115 Kauffälle mit 35,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Freudenberg im Kreis Siegen-Wittgenstein, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Siegen-Wittgenstein, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 72 | 17,2 Mio € | -3,0 % |
| Gewerbe und Industrie | 7 | 7,1 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 7 | 5,9 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 29 | 5,5 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 0 | — | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 250 €/m² | 125 €/m² | 55 €/m² |
| Gewerbeflächen | 85 €/m² | 65 €/m² | 30 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Freudenberg gelten die Werte des Gutachterausschusses Siegen-Wittgenstein, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,1 % | 5,90 €/m² | 27,8 % | 38 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 6,40 €/m² | 25,9 % | 45 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,6 % | 6,00 €/m² | 21,4 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,3 % | 6,20 €/m² | 26,8 % | 32 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 2,2 % | 6,40 €/m² | 25,9 % | 44 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,6 % | 6,70 €/m² | 27,5 % | 46 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 3,2 % | 7,00 €/m² | 26,7 % | 42 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,4 % | 6,20 €/m² | 28,2 % | 35 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 115 Kauffälle in Freudenberg mit einem Geldumsatz von 35,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 72 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 250 €/m² in guter Lage sowie 125 €/m² in mittlerer Lage sowie 55 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Siegen-Wittgenstein, Kreis. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,3 %.
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