ImmoKalkulation Marktdaten Kostenlos testen

Liegenschaftszinssatz Gutachterausschuss Siegen-Wittgenstein, Kreis

Der Gutachterausschuss Siegen-Wittgenstein, Kreis weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 4,0 % aus (Datenjahr 2024).

Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Siegen-Wittgenstein, Kreis aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.

Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF

Zuständigkeitsbereich ist der Kreis ohne die Stadt Siegen.

Kennzahlen nach Objektart

Objektart Liegenschaftszins Miete Bewirtschaftung Restnutzungsdauer Kaufpreis Kauffälle
Dreifamilienhaus 3,4 % 6,42 €/m² 28,0 % 33 Jahre 1.199 €/m² 29
Einfamilienhaus 1,6 % 6,71 €/m² 25,5 % 45 Jahre 2.189 €/m² 112
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses 		4,2 % 6,90 €/m² 24,3 % 34 Jahre 1.177 €/m² 13
Mehrfamilienhaus 4,0 % 6,94 €/m² 26,8 % 31 Jahre 1.151 €/m² 24
Reihen- und Doppelhaus 2,2 % 6,40 €/m² 25,9 % 44 Jahre 1.660 €/m² 8
Eigentumswohnung (selbstgenutzt) 2,0 % 6,58 €/m² 26,9 % 48 Jahre 1.933 €/m² 57
Eigentumswohnung (vermietet) 2,7 % 8,13 €/m² 24,5 % 50 Jahre 1.999 €/m² 21
Zweifamilienhaus 2,0 % 6,43 €/m² 27,7 % 34 Jahre 1.598 €/m² 63

Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.

Dreifamilienhaus: Entwicklung des Liegenschaftszinssatzes

2.74.35.920072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252007: 4,8 %2007: 4,8 %2008: 5,2 %2008: 5,2 %2009: 5,5 %2009: 5,5 %2010: 5,5 %2010: 5,5 %2011: 5,3 %2011: 5,3 %2012: 5,2 %2012: 5,2 %2013: 5,2 %2013: 5,2 %2014: 4,6 %2014: 4,6 %2015: 4,5 %2015: 4,5 %2016: 4,3 %2016: 4,3 %2017: 4,7 %2017: 4,7 %2018: 4,9 %2018: 4,9 %2019: 5,1 %2019: 5,1 %2020: 4,4 %2020: 4,4 %2021: 3,9 %2021: 3,9 %2022: 3,3 %2022: 3,3 %2023: 3,1 %2023: 3,1 %2024: 3,1 %2024: 3,1 %2025: 3,4 %2025: 3,4 %

Liegenschaftszinssatz 2007: 4,8 % · 2025: 3,4 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.

Einfamilienhaus: Entwicklung des Liegenschaftszinssatzes

1.13.04.820072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252007: 3,6 %2007: 3,6 %2008: 3,6 %2008: 3,6 %2009: 3,7 %2009: 3,7 %2010: 4,1 %2010: 4,1 %2011: 4,4 %2011: 4,4 %2012: 3,7 %2012: 3,7 %2013: 2,8 %2013: 2,8 %2014: 3,0 %2014: 3,0 %2015: 2,6 %2015: 2,6 %2016: 2,6 %2016: 2,6 %2017: 2,3 %2017: 2,3 %2018: 2,0 %2018: 2,0 %2019: 2,1 %2019: 2,1 %2020: 1,8 %2020: 1,8 %2021: 1,8 %2021: 1,8 %2022: 1,5 %2022: 1,5 %2023: 1,7 %2023: 1,7 %2024: 1,6 %2024: 1,6 %2025: 1,6 %2025: 1,6 %

Liegenschaftszinssatz 2007: 3,6 % · 2025: 1,6 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.

Wohn- und Geschäftshaus: Entwicklung des Liegenschaftszinssatzes

3.85.57.220072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252007: 6,1 %2007: 6,1 %2008: 6,4 %2008: 6,4 %2009: 6,5 %2009: 6,5 %2010: 5,7 %2010: 5,7 %2011: 5,7 %2011: 5,7 %2012: 5,8 %2012: 5,8 %2013: 6,2 %2013: 6,2 %2014: 6,8 %2014: 6,8 %2015: 6,4 %2015: 6,4 %2016: 6,4 %2016: 6,4 %2017: 6,4 %2017: 6,4 %2018: 4,9 %2018: 4,9 %2019: 5,0 %2019: 5,0 %2020: 4,6 %2020: 4,6 %2021: 4,5 %2021: 4,5 %2022: 4,4 %2022: 4,4 %2023: 4,6 %2023: 4,6 %2024: 5,6 %2024: 5,6 %2025: 4,2 %2025: 4,2 %

Liegenschaftszinssatz 2007: 6,1 % · 2025: 4,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.

Mehrfamilienhaus: Entwicklung des Liegenschaftszinssatzes

2.84.86.920072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252007: 6,2 %2007: 6,2 %2008: 6,4 %2008: 6,4 %2009: 6,1 %2009: 6,1 %2010: 5,2 %2010: 5,2 %2011: 5,4 %2011: 5,4 %2012: 6,3 %2012: 6,3 %2013: 6,4 %2013: 6,4 %2014: 6,2 %2014: 6,2 %2015: 5,7 %2015: 5,7 %2016: 5,6 %2016: 5,6 %2017: 5,4 %2017: 5,4 %2018: 5,1 %2018: 5,1 %2019: 4,9 %2019: 4,9 %2020: 4,3 %2020: 4,3 %2021: 3,7 %2021: 3,7 %2022: 3,6 %2022: 3,6 %2023: 3,4 %2023: 3,4 %2024: 3,3 %2024: 3,3 %2025: 4,0 %2025: 4,0 %

Liegenschaftszinssatz 2007: 6,2 % · 2025: 4,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.

Eigentumswohnung (selbstgenutzt): Entwicklung des Liegenschaftszinssatzes

1.63.45.120072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252007: 4,1 %2007: 4,1 %2008: 4,3 %2008: 4,3 %2009: 4,5 %2009: 4,5 %2010: 4,7 %2010: 4,7 %2011: 4,1 %2011: 4,1 %2012: 4,0 %2012: 4,0 %2013: 3,6 %2013: 3,6 %2014: 3,4 %2014: 3,4 %2015: 3,4 %2015: 3,4 %2016: 3,0 %2016: 3,0 %2017: 3,3 %2017: 3,3 %2018: 3,1 %2018: 3,1 %2019: 3,4 %2019: 3,4 %2020: 3,7 %2020: 3,7 %2021: 3,1 %2021: 3,1 %2022: 2,6 %2022: 2,6 %2023: 2,6 %2023: 2,6 %2024: 2,6 %2024: 2,6 %2025: 2,0 %2025: 2,0 %

Liegenschaftszinssatz 2007: 4,1 % · 2025: 2,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.

Eigentumswohnung (vermietet): Entwicklung des Liegenschaftszinssatzes

1.83.45.020072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252007: 4,3 %2007: 4,3 %2008: 4,3 %2008: 4,3 %2009: 4,4 %2009: 4,4 %2010: 4,5 %2010: 4,5 %2011: 4,5 %2011: 4,5 %2012: 4,6 %2012: 4,6 %2013: 4,1 %2013: 4,1 %2014: 4,2 %2014: 4,2 %2015: 4,0 %2015: 4,0 %2016: 3,8 %2016: 3,8 %2017: 3,7 %2017: 3,7 %2018: 3,3 %2018: 3,3 %2019: 3,7 %2019: 3,7 %2020: 3,2 %2020: 3,2 %2021: 3,4 %2021: 3,4 %2022: 2,2 %2022: 2,2 %2023: 2,6 %2023: 2,6 %2024: 3,2 %2024: 3,2 %2025: 2,7 %2025: 2,7 %

Liegenschaftszinssatz 2007: 4,3 % · 2025: 2,7 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.

Zweifamilienhaus: Entwicklung des Liegenschaftszinssatzes

1.33.14.920072008200920102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252007: 3,6 %2007: 3,6 %2008: 3,6 %2008: 3,6 %2009: 4,0 %2009: 4,0 %2010: 4,2 %2010: 4,2 %2011: 4,5 %2011: 4,5 %2012: 3,8 %2012: 3,8 %2013: 3,3 %2013: 3,3 %2014: 3,3 %2014: 3,3 %2015: 3,3 %2015: 3,3 %2016: 3,6 %2016: 3,6 %2017: 3,1 %2017: 3,1 %2018: 2,8 %2018: 2,8 %2019: 2,6 %2019: 2,6 %2020: 2,9 %2020: 2,9 %2021: 2,4 %2021: 2,4 %2022: 1,7 %2022: 1,7 %2023: 2,5 %2023: 2,5 %2024: 2,4 %2024: 2,4 %2025: 2,0 %2025: 2,0 %

Liegenschaftszinssatz 2007: 3,6 % · 2025: 2,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.

Zuständig für diese Gemeinden

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Liegenschaftszinssatz beim Gutachterausschuss Siegen-Wittgenstein, Kreis?

Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 4,0 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.

Wo finde ich den Grundstücksmarktbericht Siegen-Wittgenstein, Kreis?

Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_32500_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.

Für welche Gemeinden gilt dieser Ausschuss?

Für Bad Berleburg, Bad Laasphe, Burbach, Erndtebrück, Freudenberg, Hilchenbach, Kreuztal, Netphen, Neunkirchen, Siegen-Wittgenstein, Kreis, Wilnsdorf.

Daten herunterladen

Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.

Diese Werte automatisch am Objekt

In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Siegen-Wittgenstein, Kreis und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.

Kostenlos starten Kalkulation ansehen