Der Gutachterausschuss Düren weist für die Objektart Einfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 2,6 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Düren aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
dreifh (Dreifamilienhäuser) wird im Bericht nicht als eigene Objektart veröffentlicht (Gliederung kennt nur Ein-/Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser) – daher weggelassen, kein Wert erfunden. we_s ist nicht belegbar, siehe hinweis bei we_v. Alle LZS-Tabellen dieses Berichts (efh/zfh, mfh/ggg, Gewerbe, we) verzichten strukturell auf eine Kaufpreis-Spalte (⌀ KP) – kaufpreisProQm ist deshalb bei jeder Objektart null, nicht fehlend gelesen.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,8 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 34 Jahre | — | 42 |
| Einfamilienhaus | 2,6 % | 7,75 €/m² | 20,0 % | 35 Jahre | — | 190 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,1 % | 8,16 €/m² | 21,0 % | 27 Jahre | — | 7 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 7,18 €/m² | 26,0 % | 38 Jahre | — | 175 |
|
Zweifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
3,1 % | 7,22 €/m² | 23,0 % | 33 Jahre | — | 23 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
| Kriterium | Liegenschaftszins | Kauffälle |
|---|---|---|
| Erstverkauf | 2,4 % | 9 |
| Weiterverkauf | 2,6 % | 190 |
Bericht (Kap. 5.1.7) differenziert 'Einfamilienhäuser' nur nach Erstverkauf/Weiterverkauf, nicht nach Bauform (freistehend/Doppelhaushälfte/Reihenhaus) und nicht nach Vermietungsstatus. Als Hauptwert wurde – analog zur Skill-Konvention bei Wohnungseigentum (Wiederverkauf ist für Investoren relevant) – die unmarkierte Zeile 'Weiterverkauf' (N=190) übernommen; die Zeile 'Erstverkauf' (N=9, Fußnote 2) siehe teilmodelle. Die Tabelle enthält keine Kaufpreis-Spalte (⌀ KP) – das gilt strukturell für alle LZS-Tabellen dieses Berichts, auch mfh/ggg/Gewerbe/we.
Dieser Ausschuss veröffentlicht keinen einzelnen Wert für Mehrfamilienhäuser; die veröffentlichten Kennzahlen stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_22500_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Düren.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Düren und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
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