Für Bad Oeynhausen ist der Gutachterausschuss Minden-Lübbecke, Kreis zuständig; die Marktdaten des Datenjahres 2024 umfassen Kauffälle, Geldumsatz, Baulandpreise und Kaufpreise je Baujahresklasse.
318 Kauffälle mit 73,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Bad Oeynhausen im Kreis Minden-Lübbecke, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Minden-Lübbecke, Kreis
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 168 | 43,4 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 126 | 19,6 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 20 | 7,0 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 3,1 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 2 | 0,7 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 185 €/m² | 125 €/m² | 65 €/m² |
| Gewerbeflächen | 40 €/m² | 26 €/m² | — |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Bad Oeynhausen gelten die Werte des Gutachterausschusses Minden-Lübbecke, Kreis.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,1 % | 6,40 €/m² | 27,0 % | 44 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 6,70 €/m² | 27,0 % | 44 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 2,1 % | 5,40 €/m² | 30,0 % | 38 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 318 Kauffälle in Bad Oeynhausen mit einem Geldumsatz von 73,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 168 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 185 €/m² in guter Lage sowie 125 €/m² in mittlerer Lage sowie 65 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Minden-Lübbecke, Kreis.
Bodenrichtwerte werden zonenweise geführt und sind in BORIS-NRW kostenlos abrufbar. In immoJUMP wird der Wert zur eingegebenen Adresse automatisch ermittelt und mit Stichtag und Zonennummer am Objekt hinterlegt.
Alle Marktdaten für Bad Oeynhausen als CSV-Datei.
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