Für Remscheid gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Remscheid: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,4 % (Datenjahr 2024).
771 Kauffälle mit 206,2 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Remscheid, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Remscheid
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 227 | 68,7 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 147 | 65,9 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 373 | 49,1 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 10 | 15,2 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 14 | 7,3 Mio € | 0,0 % |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 330 €/m² | 225 €/m² | 195 €/m² |
| Gewerbeflächen | 120 €/m² | 95 €/m² | 80 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 250 €/m² | 185 €/m² | 180 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Remscheid, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.670 €/m² | 3 |
| 1950–1974 | 1.560 €/m² | 43 |
| 1975–1994 | 1.690 €/m² | 10 |
| 1995–2009 | 2.090 €/m² | 17 |
| bis 1919 | 1.480 €/m² | 12 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Remscheid, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 2.106 €/m² | 9 |
| 1950–1974 | 2.568 €/m² | 15 |
| 1975–1994 | 2.652 €/m² | 6 |
| bis 1919 | 1.828 €/m² | 12 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Remscheid gelten die Werte des Gutachterausschusses Remscheid.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,4 % | 6,00 €/m² | 27,5 % | 25 Jahre |
| Einfamilienhaus | 1,1 % | 7,20 €/m² | 21,4 % | 33 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,7 % | 6,60 €/m² | 26,3 % | 29 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,4 % | 6,20 €/m² | 29,6 % | 26 Jahre |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,3 % | 7,20 €/m² | 21,9 % | 39 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,2 % | 6,40 €/m² | 28,3 % | 36 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 6,60 €/m² | 28,2 % | 36 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 771 Kauffälle in Remscheid mit einem Geldumsatz von 206,2 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 227 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 330 €/m² in guter Lage sowie 225 €/m² in mittlerer Lage sowie 195 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Remscheid. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,4 %.
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