Für Leverkusen gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Leverkusen: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,0 % (Datenjahr 2024).
783 Kauffälle mit 325,0 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Leverkusen, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Leverkusen
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 284 | 129,6 Mio € | -11,0 % |
| Eigentumswohnungen | 437 | 98,2 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 50 | 73,3 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 10 | 21,4 Mio € | 0,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 2 | 2,5 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 550 €/m² | 470 €/m² | 420 €/m² |
| Gewerbeflächen | — | 130 €/m² | 100 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 600 €/m² | 490 €/m² | 430 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 580 €/m² | 510 €/m² | 440 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 600 €/m² | 520 €/m² | 450 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Leverkusen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.230 €/m² | 49 |
| 1975–1994 | 2.770 €/m² | 19 |
| 1995–2009 | 3.145 €/m² | 19 |
| 2010–2018 | 3.865 €/m² | 5 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Leverkusen, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 2.975 €/m² | 7 |
| 1950–1974 | 3.040 €/m² | 14 |
| 1975–1994 | 3.100 €/m² | 8 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Leverkusen gelten die Werte des Gutachterausschusses Leverkusen.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus | 3,0 % | 7,90 €/m² | 24,0 % | 31 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,7 % | 8,50 €/m² | 21,0 % | 41 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 8,70 €/m² | 23,0 % | 44 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 783 Kauffälle in Leverkusen mit einem Geldumsatz von 325,0 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 284 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 550 €/m² in guter Lage sowie 470 €/m² in mittlerer Lage sowie 420 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Leverkusen. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,0 %.
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