Der Gutachterausschuss Leverkusen weist für die Objektart Eigentumswohnung (vermietet) einen Liegenschaftszinssatz von 2,1 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Leverkusen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Keine Zeitreihe der Liegenschaftszinssätze im Bericht enthalten (weder 'vergangene Jahre' noch eine Entwicklungsgrafik zu LZS) — Feld 'zeitreihe' deshalb komplett weggelassen. rhdhh (Reihen-/Doppelhäuser) wird im LZS-Kapitel nicht separat vom kombinierten EFH/ZFH-Wert ausgewiesen und daher als eigener Schlüssel ausgelassen.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Mehrfamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
— | — | — | — | — | — |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,3 % | 8,46 €/m² | 21,0 % | 43 Jahre | 3.025 €/m² | 114 |
|
Eigentumswohnung (vermietet)
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,1 % | 8,92 €/m² | 21,0 % | 46 Jahre | 2.713 €/m² | 33 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
| Kriterium | Liegenschaftszins | Kauffälle |
|---|---|---|
| Rohertragsklasse 20 bis 40 Tsd. Euro | 2,5 % | 11 |
| Rohertragsklasse 40 bis 125 Tsd. Euro | 3,0 % | 11 |
Mehrfamilienhäuser (gewerblicher Anteil bis 20% vom Rohertrag) werden im Bericht nicht mit einem objektartweiten Einzelwert geführt, sondern nach Rohertragsklasse (Objektgröße) in zwei gleichberechtigte Zeilen gesplittet — beide unter derselben Gebäudeart-Bezeichnung. Kein Mittelwert gebildet.
Dieser Ausschuss veröffentlicht keinen einzelnen Wert für Mehrfamilienhäuser; die veröffentlichten Kennzahlen stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11600_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Leverkusen.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
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