Für Lemgo gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Lippe, Kreis/Detmold: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,8 % (Datenjahr 2024).
194 Kauffälle mit 48,7 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Lemgo im Kreis Lippe, Kreis, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Lippe, Kreis/Detmold
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 105 | 29,0 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 62 | 9,7 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 24 | 6,9 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 2 | 2,8 Mio € | — |
| Büro- und Geschäftshäuser | 1 | 0,3 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 260 €/m² | 185 €/m² | 130 €/m² |
| Gewerbeflächen | 110 €/m² | 75 €/m² | 55 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 250 €/m² | 205 €/m² | 170 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Lemgo, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 1.636 €/m² | 3 |
| 1975–1994 | 1.698 €/m² | 10 |
| 1995–2009 | 1.731 €/m² | 4 |
| 2010–2018 | 3.103 €/m² | 3 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Lemgo, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.096 €/m² | 21 |
| 1975–1994 | 2.001 €/m² | 8 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Lemgo gelten die Werte des Gutachterausschusses Lippe, Kreis/Detmold.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,9 % | 6,20 €/m² | 28,0 % | 26 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,2 % | 5,10 €/m² | 17,0 % | 22 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 5,5 % | 6,00 €/m² | 26,0 % | 22 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,8 % | 6,00 €/m² | 28,0 % | 26 Jahre |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,8 % | 6,20 €/m² | 29,0 % | 37 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 6,30 €/m² | 29,0 % | 40 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 194 Kauffälle in Lemgo mit einem Geldumsatz von 48,7 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 105 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 260 €/m² in guter Lage sowie 185 €/m² in mittlerer Lage sowie 130 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Lippe, Kreis/Detmold. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,8 %.
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