Für Krefeld gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Krefeld: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,3 % (Datenjahr 2024).
1.531 Kauffälle mit 611,6 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Krefeld, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Krefeld
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 536 | 218,7 Mio € | — |
| Eigentumswohnungen | 744 | 144,7 Mio € | — |
| Mehrfamilienhäuser | 235 | 137,2 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 16 | 110,9 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 570 €/m² | 390 €/m² | 290 €/m² |
| Gewerbeflächen | 100 €/m² | 70 €/m² | 40 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 560 €/m² | 420 €/m² | 370 €/m² |
| Reihenend- und Doppelhäuser | 560 €/m² | 410 €/m² | 330 €/m² |
| Reihenmittelhäuser | 550 €/m² | 400 €/m² | 340 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Krefeld, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.770 €/m² | 5 |
| 1950–1974 | 1.940 €/m² | 28 |
| 1975–1994 | 2.180 €/m² | 24 |
| 1995–2009 | 2.820 €/m² | 16 |
| bis 1919 | 1.680 €/m² | 4 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Krefeld, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 3.243 €/m² | 19 |
| 1975–1994 | 3.120 €/m² | 8 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Krefeld gelten die Werte des Gutachterausschusses Krefeld.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,2 % | 6,60 €/m² | 22,0 % | 36 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,3 % | 7,20 €/m² | 25,0 % | 32 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,4 % | 8,00 €/m² | 24,0 % | 39 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 1.531 Kauffälle in Krefeld mit einem Geldumsatz von 611,6 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Ein- und Zweifamilienhäuser mit 536 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 570 €/m² in guter Lage sowie 390 €/m² in mittlerer Lage sowie 290 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Krefeld. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,3 %.
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