Der Gutachterausschuss Krefeld weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,4 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Krefeld aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Zeitreihen-Korrektur: Die Tabellen 'Liegenschaftszinssätze der letzten 10 Jahre' (Kap. 5.2.1 und 6.1.4) beschriften ihre Spalten mit dem Berichtsjahrgang, nicht dem Datenjahr — Beleg: die letzte Spalte heißt '2026' und ihr Wert entspricht exakt dem aktuellen Stichtagswert (01.01.2026, Basis Geschäftsjahre 2023-2025), während die separate Kaufpreis-Zeitreihe (Kap. 5.2.4) mit echten Datenjahren bis 2025 endet und die Diagramm-Achse ausdrücklich 'Jahrgang' heißt.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,6 % | 7,20 €/m² | 22,0 % | 29 Jahre | 1.183 €/m² | 6 |
| Mehrfamilienhaus | 3,4 % | 7,20 €/m² | 25,0 % | 32 Jahre | 1.496 €/m² | 67 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,4 % | 8,30 €/m² | 25,0 % | 40 Jahre | 2.010 €/m² | 98 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2016: 6,0 % · 2025: 4,6 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2016: 5,2 % · 2025: 3,4 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2016: 4,2 % · 2025: 2,4 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,4 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11500_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Krefeld.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
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