Der Gutachterausschuss Velbert weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,0 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Velbert aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Velbert (Kennzeichen 28900) liegt hier erstmals in diesem Datensatz vor - kein Vorjahresabgleich möglich.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,5 % | 6,25 €/m² | 28,0 % | 29 Jahre | 1.367 €/m² | 19 |
| Einfamilienhaus | 1,7 % | 7,74 €/m² | 21,0 % | 37 Jahre | 2.931 €/m² | 41 |
|
Gewerbe und Industrie
mit Vorbehalt des Ausschusses |
5,1 % | 4,34 €/m² | 17,0 % | 14 Jahre | 533 €/m² | 10 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,5 % | 5,93 €/m² | 28,0 % | 22 Jahre | 898 €/m² | 15 |
| Mehrfamilienhaus | 3,0 % | 6,00 €/m² | 30,0 % | 28 Jahre | 1.082 €/m² | 25 |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,5 % | 8,01 €/m² | 20,0 % | 44 Jahre | 2.909 €/m² | 110 |
| Zweifamilienhaus | 2,3 % | 7,31 €/m² | 23,0 % | 31 Jahre | 2.158 €/m² | 26 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,0 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_28900_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Velbert.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Velbert und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
Kostenlos starten Kalkulation ansehen