Der Gutachterausschuss Solingen weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,8 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Solingen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
efh/zfh/rhdhh fehlen bewusst: Ein- und Zweifamilienhäuser (Kap. 5.1) werden in diesem Bericht ausschließlich über Sachwertfaktoren im Sachwertverfahren bewertet (Kap. 5.1.5), nicht über das Ertragswertverfahren — im gesamten Bericht kein einziger Treffer für 'Liegenschaftszinssatz' im Umfeld von Kap. 5.1. handel/buero/gegi fehlen ebenfalls bewusst: Kap. 5.3 'Büro-, Gewerbe- und Industriegebäude' enthält nur eine Anzahl-/Nutzfläche-/Kaufpreisspanne-Tabelle (Min/Median/Max), keine Liegenschaftszinssatz-Spalte und keinen Modelltext dazu — kein Wert vorhanden, keine Rate-Konstruktion.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 3,0 % | 7,30 €/m² | 24,0 % | 31 Jahre | 1.640 €/m² | 4 |
| Mehrfamilienhaus | 3,8 % | 7,20 €/m² | 26,0 % | 29 Jahre | 1.310 €/m² | 21 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,9 % | 8,80 €/m² | 21,0 % | 43 Jahre | 2.530 €/m² | 134 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2024: 2,9 % · 2025: 3,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2024: 4,2 % · 2025: 3,8 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,8 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_12200_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Solingen.
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