Der Gutachterausschuss Siegen weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,2 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Siegen aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Berichtszeitraum 01.01.2025-31.12.2025, Ermittlungsstichtag 01.01.2026 (Deckblatt) - passt zu Jahrgang 2026 / Berichtsjahr 2025, kein Widerspruch.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
3,0 % | 7,10 €/m² | 23,5 % | 18 Jahre | 1.380 €/m² | 20 |
| Einfamilienhaus | 1,5 % | 6,90 €/m² | 23,0 % | 28 Jahre | 1.870 €/m² | 191 |
|
Mehrfamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
3,2 % | 7,00 €/m² | 27,0 % | 23 Jahre | 1.320 €/m² | 53 |
|
Reihen- und Doppelhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
1,6 % | 7,10 €/m² | 22,5 % | 28 Jahre | 1.830 €/m² | 76 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,5 % | 7,70 €/m² | 25,0 % | 42 Jahre | 1.940 €/m² | 153 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,5 % | 8,20 €/m² | 27,0 % | 43 Jahre | 1.940 €/m² | 96 |
|
Zweifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
1,6 % | 6,90 €/m² | 25,0 % | 24 Jahre | 1.610 €/m² | 40 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,2 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_28200_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Siegen.
Alle Kennzahlen dieses Gutachterausschusses als CSV-Datei.
In ImmoKalkulation zieht die Kalkulation Bodenrichtwert und die Kennzahlen des zuständigen Gutachterausschusses selbst — für Siegen und jede andere Lage in NRW. Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer und marktübliche Miete lassen sich per Klick übernehmen, jeweils mit Angabe von Bericht, Jahrgang und Abschnitt.
Kostenlos starten Kalkulation ansehen