Der Gutachterausschuss Paderborn weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,4 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Paderborn aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Bericht heißt sich selbst 'Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn' (nicht Kreis Paderborn, Kennzeichen 32100 — separater Ausschuss).
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,5 % | 6,91 €/m² | — | 37 Jahre | 2.169 €/m² | 16 |
| Einfamilienhaus | 1,6 % | 7,70 €/m² | — | 46 Jahre | 3.422 €/m² | 35 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,2 % | 7,93 €/m² | — | 29 Jahre | 1.808 €/m² | 11 |
| Mehrfamilienhaus | 3,4 % | 7,12 €/m² | — | 37 Jahre | 1.642 €/m² | 18 |
|
Reihen- und Doppelhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
— | — | — | — | — | — |
|
Zweifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,5 % | 6,91 €/m² | — | 37 Jahre | 2.169 €/m² | 16 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
| Kriterium | Liegenschaftszins | Kauffälle |
|---|---|---|
| Doppelhaushälfte inkl. Reihenendhaus | 1,7 % | 27 |
| Reihenmittelhaus | 1,8 % | 13 |
Ausschuss führt 'Doppelhaushälfte inkl. Reihenendhaus' und 'Reihenmittelhaus' als zwei getrennte Zeilen ohne gemeinsamen Wert, siehe teilmodelle. Keinen Mittelwert gebildet.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,4 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_27000_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Paderborn.
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