Der Gutachterausschuss Mülheim an der Ruhr weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,6 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Mülheim an der Ruhr aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
efh, zfh, rhdhh und we_s fehlen bewusst: Mülheim wertet Ein-/Zweifamilienhäuser (Kap. 5.1) und selbstgenutztes Wohnungseigentum über Sachwert- bzw.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,7 % | 6,80 €/m² | 26,3 % | 32 Jahre | 1.649 €/m² | 16 |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,3 % | 7,80 €/m² | 26,0 % | 30 Jahre | 1.284 €/m² | 12 |
| Mehrfamilienhaus | 3,6 % | 6,70 €/m² | 27,4 % | 32 Jahre | 1.297 €/m² | 63 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,6 % | 7,20 €/m² | 27,2 % | 43 Jahre | 1.870 €/m² | 90 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,6 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11800_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Mülheim an der Ruhr.
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