Der Gutachterausschuss Gütersloh, Kreis/Gütersloh weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,7 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Gütersloh, Kreis/Gütersloh aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2024.
Grundstücksmarktbericht 2025 · Originalbericht als PDF
Für diesen Ausschuss liegt der Jahrgang 2026 noch nicht vor. Die Grundstücksmarktberichte erscheinen jedes Jahr im März und werten das Vorjahr aus; hier ist Jahrgang 2025 der aktuellste veröffentlichte Stand.
Handel und Büro werden nicht separat ausgewiesen.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dreifamilienhaus | 2,8 % | 6,78 €/m² | 25,0 % | 32 Jahre | 1.595 €/m² | 23 |
| Einfamilienhaus | 1,3 % | 6,63 €/m² | 24,0 % | 43 Jahre | 2.790 €/m² | 195 |
|
Gewerbe und Industrie
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,1 % | 4,54 €/m² | 18,0 % | 22 Jahre | 873 €/m² | 34 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,1 % | 6,58 €/m² | 25,0 % | 29 Jahre | 1.280 €/m² | 27 |
| Mehrfamilienhaus | 3,7 % | 6,74 €/m² | 25,0 % | 37 Jahre | 1.607 €/m² | 30 |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,2 % | 6,51 €/m² | 25,0 % | 43 Jahre | 2.432 €/m² | 90 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,6 % | 7,01 €/m² | 26,0 % | 46 Jahre | 2.303 €/m² | 231 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,0 % | 7,18 €/m² | 26,0 % | 46 Jahre | 2.135 €/m² | 162 |
| Zweifamilienhaus | 1,2 % | 6,20 €/m² | 25,0 % | 27 Jahre | 2.105 €/m² | 57 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2022: 2,3 % · 2024: 2,8 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 0,8 % · 2024: 1,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 4,6 % · 2024: 4,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 3,5 % · 2024: 4,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 2,9 % · 2024: 3,7 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 1,0 % · 2024: 1,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 1,3 % · 2024: 1,6 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 1,8 % · 2024: 2,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Liegenschaftszinssatz 2022: 0,9 % · 2024: 1,2 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Bis Datenjahr 2022 galt der Ausschuss nur für den Kreis ohne die Stadt Gütersloh; ab 2023 sind deren Kauffälle erstmals enthalten. Der Sprung 2022→2023 ist strukturell, keine Marktbewegung.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,7 % laut Grundstücksmarktbericht 2025. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2025/GMB_30800_2025.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Borgholzhausen, Gütersloh, Gütersloh, Kreis, Halle (Westf.), Harsewinkel, Herzebrock-Clarholz, Langenberg, Rheda-Wiedenbrück, Rietberg, Schloß Holte-Stukenbrock, Steinhagen, Verl und weitere.
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