Der Gutachterausschuss Duisburg weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,4 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Duisburg aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
efh und rhdhh fehlen bewusst: Ein-, Doppel-, Reihenend- und Reihenmittelhäuser erhalten in diesem Bericht nur Sachwertfaktoren (Kapitel 5.1.4), keinen Liegenschaftszinssatz. handel fehlt, weil Kapitel 5.3 keine eigene Handel-Kategorie führt (nur Büro und gewerblich genutzte Objekte). we_s fehlt, weil nur vermietetes Wohnungseigentum (we_v) ausgewertet wird.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Büro
mit Vorbehalt des Ausschusses |
5,9 % | 9,85 €/m² | 19,6 % | 34 Jahre | 1.542 €/m² | 14 |
| Dreifamilienhaus | 1,9 % | 6,27 €/m² | 27,8 % | 28 Jahre | 1.496 €/m² | 38 |
|
Gewerbe und Industrie
mit Vorbehalt des Ausschusses |
5,6 % | 6,31 €/m² | 8,9 % | 18 Jahre | 860 €/m² | 18 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,4 % | 6,68 €/m² | 25,3 % | 31 Jahre | 1.205 €/m² | 17 |
|
Mehrfamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
3,4 % | 6,26 €/m² | 28,7 % | 29 Jahre | 1.131 €/m² | 84 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 7,26 €/m² | 26,4 % | 31 Jahre | 1.697 €/m² | 76 |
| Zweifamilienhaus | 1,5 % | 7,06 €/m² | 24,7 % | 30 Jahre | 1.969 €/m² | 29 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,4 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_10800_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Duisburg.
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