Für Duisburg gelten die Kennzahlen des Gutachterausschusses Duisburg: der Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt 3,4 % (Datenjahr 2024).
2.668 Kauffälle mit 904,0 Mio. Euro Geldumsatz — die amtlichen Marktzahlen für Duisburg, erhoben vom Gutachterausschuss aus der Kaufpreissammlung.
Datenstand: Kalenderjahr 2024 · Zuständiger Gutachterausschuss: Duisburg
| Teilmarkt | Kauffälle | Geldumsatz | Preisentwicklung |
|---|---|---|---|
| Mehrfamilienhäuser | 503 | 314,8 Mio € | +3,0 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 876 | 295,1 Mio € | 0,0 % |
| Eigentumswohnungen | 1.233 | 174,4 Mio € | 0,0 % |
| Büro- und Geschäftshäuser | 16 | 63,1 Mio € | — |
| Gewerbe und Industrie | 40 | 56,5 Mio € | — |
Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke in Euro je Quadratmeter, nach Lagequalität.
| Nutzung | gute Lage | mittlere Lage | einfache Lage |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser | 390 €/m² | 290 €/m² | 190 €/m² |
| Gewerbeflächen | 110 €/m² | 80 €/m² | 45 €/m² |
| Mehrfamilienhäuser | 350 €/m² | 270 €/m² | 170 €/m² |
Baulandpreise sind Gemeindedurchschnitte. Für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone — der kann innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen.
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1920–1949 | 1.364 €/m² | 24 |
| 1950–1974 | 1.491 €/m² | 234 |
| 1975–1994 | 1.768 €/m² | 69 |
| 1995–2009 | 2.335 €/m² | 40 |
| 2010–2018 | 3.063 €/m² | 8 |
| bis 1919 | 1.529 €/m² | 16 |
Kaufpreis je Quadratmeter Wohnfläche in Duisburg, nach Baujahresklasse.
| Baujahr | Kaufpreis je m² | Kauffälle |
|---|---|---|
| 1950–1974 | 2.321 €/m² | 63 |
| 1975–1994 | 2.826 €/m² | 30 |
| Neubau | 4.865 €/m² | 4 |
Liegenschaftszinssätze werden nicht je Stadt veröffentlicht, sondern je Gutachterausschuss. Für Duisburg gelten die Werte des Gutachterausschusses Duisburg.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete je m² | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer |
|---|---|---|---|---|
| Büro | 5,9 % | 9,00 €/m² | 19,6 % | 33 Jahre |
| Dreifamilienhaus | 2,6 % | 6,20 €/m² | 28,3 % | 25 Jahre |
| Gewerbe und Industrie | 4,0 % | 6,00 €/m² | 12,4 % | 17 Jahre |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,9 % | 6,50 €/m² | 27,1 % | 28 Jahre |
| Mehrfamilienhaus | 3,4 % | 6,50 €/m² | 27,8 % | 27 Jahre |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,2 % | 7,00 €/m² | 26,7 % | 30 Jahre |
| Zweifamilienhaus | 1,7 % | 7,30 €/m² | 23,4 % | 30 Jahre |
Im Berichtsjahr 2024 zählte der Gutachterausschuss 2.668 Kauffälle in Duisburg mit einem Geldumsatz von 904,0 Mio. Euro. Der größte Teilmarkt waren Mehrfamilienhäuser mit 503 Kauffällen.
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke nennt der Gutachterausschuss 390 €/m² in guter Lage sowie 290 €/m² in mittlerer Lage sowie 190 €/m² in einfacher Lage. Das sind Gemeindedurchschnitte; für eine konkrete Adresse gilt der Bodenrichtwert der jeweiligen Zone, der innerhalb einer Stadt um ein Vielfaches abweichen kann.
Zuständig ist der Gutachterausschuss Duisburg. Für Mehrfamilienhäuser beträgt der Liegenschaftszinssatz dort 3,4 %.
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