Der Gutachterausschuss Bergisch Gladbach weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 2,7 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Bergisch Gladbach aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Kein 'handel'-Objektart extrahiert: der Bericht kennt an keiner Stelle eine eigene Kategorie 'Handel' (auch keine gemeinsame Gruppierung mit Büro), Suche im Volltext ergebnislos.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Büro
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,8 % | 11,90 €/m² | 15,0 % | 42 Jahre | 2.340 €/m² | 5 |
| Dreifamilienhaus | 2,9 % | 8,90 €/m² | 20,0 % | 31 Jahre | 2.510 €/m² | 19 |
|
Gewerbe und Industrie
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,9 % | 6,80 €/m² | 15,0 % | 29 Jahre | 1.240 €/m² | 9 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
3,6 % | 8,40 €/m² | 20,0 % | 29 Jahre | 1.890 €/m² | 4 |
|
Mehrfamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,7 % | 9,30 €/m² | 20,0 % | 41 Jahre | 2.230 €/m² | 11 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 2,0 % | 9,90 €/m² | 17,0 % | 46 Jahre | 3.380 €/m² | 111 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,4 % | 10,40 €/m² | 18,0 % | 43 Jahre | 2.960 €/m² | 66 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2024: 3,0 % · 2025: 2,9 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2024: 4,1 % · 2025: 3,6 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2024: 3,2 % · 2025: 2,7 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2023: 2,1 % · 2025: 2,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2023: 2,5 % · 2025: 2,4 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 2,7 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_20700_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Bergisch Gladbach.
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