Der Gutachterausschuss Hamm weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,5 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Hamm aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Zwei berichtsweite Besonderheiten: (1) Alle Liegenschaftszinssätze in diesem Jahrgang werden explizit aus den gepoolten Kauffällen 2024+2025 abgeleitet ('werden aus Kaufpreisen aus den Jahren 2024 und 2025 unmittelbar abgeleitet') — das ist Hamms Standardmethodik für jeden Jahrgang, keine Ad-hoc-Poolung wie bei Kreis Mettmann.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,4 % | 6,10 €/m² | 28,5 % | 28 Jahre | 1.233 €/m² | 6 |
| Einfamilienhaus | 1,0 % | 6,50 €/m² | 23,9 % | 45 Jahre | 3.037 €/m² | 111 |
|
Gewerbe und Industrie
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,8 % | 6,20 €/m² | 18,3 % | 22 Jahre | 1.019 €/m² | 12 |
| Wohn- und Geschäftshaus | 4,3 % | 6,60 €/m² | 25,2 % | 29 Jahre | 1.084 €/m² | 12 |
| Mehrfamilienhaus | 3,5 % | 6,40 €/m² | 27,5 % | 40 Jahre | 1.345 €/m² | 20 |
| Reihen- und Doppelhaus | 1,1 % | 6,70 €/m² | 23,9 % | 47 Jahre | 2.704 €/m² | 174 |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,1 % | 6,20 €/m² | 28,5 % | 41 Jahre | 1.893 €/m² | 218 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 1,8 % | 6,20 €/m² | 28,6 % | 42 Jahre | 1.826 €/m² | 73 |
| Zweifamilienhaus | 1,3 % | 6,40 €/m² | 26,6 % | 42 Jahre | 2.538 €/m² | 18 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
Liegenschaftszinssatz 2017: 4,7 % · 2025: 2,4 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 3,1 % · 2025: 1,0 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 6,5 % · 2025: 4,8 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 5,4 % · 2025: 4,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 4,2 % · 2025: 3,5 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 3,5 % · 2025: 1,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 3,8 % · 2025: 1,1 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 4,2 % · 2025: 1,8 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Liegenschaftszinssatz 2017: 2,6 % · 2025: 1,3 %. Angegeben ist das Datenjahr; der Bericht eines Jahrgangs wertet das Vorjahr aus.
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,5 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_11200_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Hamm.
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