Der Gutachterausschuss Bocholt weist für die Objektart Mehrfamilienhaus einen Liegenschaftszinssatz von 3,4 % aus (Datenjahr 2024).
Die Kennzahlen des Gutachterausschusses Bocholt aus dem Grundstücksmarktbericht 2026 — ausgewertet wurde das Kalenderjahr 2025.
Grundstücksmarktbericht 2026 · Originalbericht als PDF
Titelblatt bestaetigt: 'Der Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Bocholt, Grundstuecksmarktbericht 2026 fuer die Stadt Bocholt' - kein Nachfolge- oder Nachbarausschuss.
| Objektart | Liegenschaftszins | Miete | Bewirtschaftung | Restnutzungsdauer | Kaufpreis | Kauffälle |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Dreifamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
2,4 % | 7,52 €/m² | 24,0 % | 30 Jahre | 1.698 €/m² | 12 |
| Einfamilienhaus | 1,4 % | 8,01 €/m² | 20,0 % | 41 Jahre | 2.810 €/m² | 65 |
|
Gewerbe und Industrie
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,3 % | 4,57 €/m² | 17,0 % | 19 Jahre | 704 €/m² | 21 |
|
Wohn- und Geschäftshaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
4,1 % | 7,40 €/m² | 24,0 % | 27 Jahre | 1.230 €/m² | 19 |
|
Handel
mit Vorbehalt des Ausschusses |
— | — | — | — | — | — |
|
Mehrfamilienhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
3,4 % | 6,90 €/m² | 27,0 % | 30 Jahre | 1.254 €/m² | 15 |
|
Reihen- und Doppelhaus
mit Vorbehalt des Ausschusses |
— | — | — | — | — | — |
| Eigentumswohnung (selbstgenutzt) | 1,7 % | 7,91 €/m² | 23,0 % | 47 Jahre | 2.542 €/m² | 121 |
| Eigentumswohnung (vermietet) | 2,1 % | 8,45 €/m² | 23,0 % | 51 Jahre | 2.632 €/m² | 58 |
| Zweifamilienhaus | 1,9 % | 7,36 €/m² | 23,0 % | 36 Jahre | 2.180 €/m² | 27 |
Die Werte stammen aus dem Grundstücksmarktbericht selbst. Wo der Ausschuss keinen einzelnen Wert je Objektart veröffentlicht, sondern nach Baujahresgruppe, Lage oder Bestandsmerkmal differenziert, steht die Differenzierung unten — ein Mittelwert daraus wäre eine Genauigkeit, die es in der Quelle nicht gibt.
| Kriterium | Liegenschaftszins | Kauffälle |
|---|---|---|
| Reihenend- und Doppelhaushaelften | 1,5 % | 82 |
| Reihenmittelhaeuser | 1,3 % | 45 |
Anlage 11.1 (S.97, Rastergrafik) fuehrt 'Einfamilienhaeuser, Reihenend- u. Doppelhaushaelften' und 'Einfamilienhaeuser, Reihenmittelhaeuser' als zwei getrennte Zeilen ohne gemeinsamen LZS-Wert (analog Bielefeld/Bochum/Moenchengladbach/Remscheid) - kein Mittelwert gebildet. Kap. 5.1.5 nennt zusätzlich zum Anlage-11.1-Tabellenwert eine optionale Regressionsformel für den GESAMTEN Teilmarkt Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend + Reihenend-/Doppelhaus + Reihenmittelhaus + Zweifamilienhaus zusammen, nicht differenziert): LZ = 0,00777 x Wohnflaeche + 0,03617 x Restnutzungsdauer - 1,24074 (Bestimmtheitsmass rd. 51 %, Regression aus Kauffaellen der letzten 2 Jahre; bei geringer Wohnflaeche/RND ggf. negativer Wert moeglich). Der Bericht nennt die Anlage-11.1-Werte als 'ermittelte und beschlossene' Durchschnittswerte; die Formel ist eine zusaetzliche, nicht verpflichtende Verfeinerungsoption ('kann herangezogen werden').
Für Mehrfamilienhäuser beträgt er 3,4 % laut Grundstücksmarktbericht 2026. Die Werte für die übrigen Objektarten stehen in der Tabelle auf dieser Seite.
Der Bericht wird auf BORIS-NRW veröffentlicht und ist unter https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_21000_2026.pdf abrufbar. Er erscheint jedes Jahr im März und wertet das vorangegangene Kalenderjahr aus.
Für Bocholt.
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